Cómo solicitar un permiso de construcción en Canelones

Propietarios y técnicos responsables de obras en Canelones.

• Usuario gub.uy con nivel de seguridad admitido.
• Profesional registrado ante la Intendencia.
• Certificado o minuta notarial de conformidad.
• Planos técnicos exigidos para la obra.
• Código Municipal, cédula catastral y contribución al día o convenio vigente.
• Resolución de viabilidad cuando corresponda.

1. Consultar la afectación urbanística del padrón.
2. Contratar un arquitecto o ingeniero registrado.
3. Preparar planos, certificados y antecedentes.
4. Iniciar la gestión online con identidad digital.
5. Responder observaciones, abonar tasas y descargar la autorización.

Contribución inmobiliaria de obras sin habilitación final

La Resolución 26/07456, del 23/10/2026, regula el cobro de contribución y tributos conexos en inmuebles con gestión de permiso de construcción iniciada y sin habilitación final, tanto en régimen común como en propiedad horizontal o urbanizaciones en propiedad horizontal.

Las construcciones se consideran en condiciones de uso al transcurrir 540 días desde la notificación de aprobación del permiso, sin que se haya presentado la solicitud de Inspección Final de Obras (IFO). También pueden considerarse utilizables antes si una fiscalización verifica su ejecución. Determinada esa condición, la Intendencia genera el impuesto sobre los valores provisorios de Catastro. Esto no sustituye la habilitación final de la obra.

Si el aforo o el estado de la obra no corresponden

• Discrepancia con el valor provisorio: presentar ante la Dirección Nacional de Catastro la Declaración Jurada de Caracterización Urbana con los avances de obra. Luego presentar la cédula catastral resultante ante la Intendencia para ajustar aforo y recalcular lo que corresponda.
• Obra que todavía no está en condiciones de uso: presentar ante la Intendencia una declaración jurada firmada por propietario y técnico responsable que lo certifique. Si no hay objeciones derivadas de fiscalizaciones, la regularización tributaria queda en suspenso por 180 días y se sigue tributando en las condiciones anteriores; vencido ese plazo se aplica lo previsto en la resolución.

Revisá con tu técnico las fechas y el estado del expediente. Consultar la publicación oficial y la Resolución 26/07456.